In der Rubrik Service finden Sie Informationen über den Gestaltungsbeirat, den die Gemeinde Puchenau im Zuge der Erstellung des Bebauungsplans Nr. 5 für die Gartenstadt I eingerichtet hat. Lesen Sie auch wie die IG Puchenau I ihre Anliegen im Gestaltungsbeirat vertreten kann.
Liebe Mitglieder der IGP1!
Liebe Bewohnerinnen und Bewohner der Gartenstadt I!
Sehr geehrte Damen und Herren!
Umfrage der Neuen Heimat
Wie bei der Eigentümerversammlung im Herbst angekündigt, wird Sie in den nächsten Tagen ein Schreiben der Neuen Heimat erreichen.
Zu zwei Punkten werden Sie um Ihre Meinung gefragt werden:
Nach mehr als 40 Jahren sind möglicherweise verschiedene Versorgungsleitungen zu sanieren. Um den Ist-Zustand und etwaigen Sanierungsbedarf festzustellen, soll eine Firma mit der Überprüfung beauftragt werden. 3 Angebote für den Auftrag sind bei der Neuen Heimat eingelangt und Sie werden nun um Ihre Meinung gebeten. Mit Machowetz und Partner wurde bereits bei der Kanalvermessung zufriedenstellend zusammengearbeitet.
Zweiter Punkt der Befragung befasst sich mit der Bildung eines Reparaturfonds. Die Höhe der Rücklage soll 0,30 € pro m2 Wohnnutzfläche betragen. Derzeit werden Reparaturen und Betriebskosten gemeinsam abgerechnet, dadurch kommt es immer wieder zu Nachzahlungen. In Zukunft würden die jährlichen Betriebskostenabrechnungen durch diesen Fonds entlastet. Die IGP1 würde natürlich das Recht haben, auch den Reparaturfonds zu überprüfen und darauf zu achten, dass die angesparten Gelder möglichst zinsgünstig zwischengeparkt werden.
Wir ersuchen Sie den Rückfragebogen innerhalb der angegebenen Frist (ca. 3 Wochen) auszufüllen und an die Neue Heimat zu retournieren, bzw. bei Frau Nußbaumer oder Frau Roth abzugeben.
Tiefgaragenprojekt
Im Zuge der Eigentümerversammlung wurde von Herrn Peter auch ein Tiefgaragenprojekt im Bereich Schallenbergerweg vorgestellt. Um das tatsächliche Interesse an den Tiefgaragenplätzen festzustellen ersuchen wir die Interessenten, sich bei Herrn Peter (heinz.peter@liwest.at) zu melden.
Gestaltungsbeirat-Bebauungsplan
Im Rahmen des von der Gemeinde im November 2010 erstellten und genehmigten Bebauungsplans für die Gartenstadt I wurde auch ein Gestaltungsbeirat installiert. Bei geplanten Umbauten, die nicht dem aktuellen Bebauungsplan entsprechen, wird dieser
Gestaltungsbeirat als Berater für die Gemeinde eingesetzt. Dem Gestaltungsbeirat gehören drei unabhängige Architekten an.
Sollte einmal Ihr Umbau vor den Gestaltungsbeirat kommen, sind wir gerne bereit Ihre Interessen dort zu vertreten, denn auf Wunsch des Bauwerbers darf die IGP I einen Berater in dieses Gremium entsenden. Wir bitten Sie vorher mit uns Kontakt aufzunehmen und auch bei der Gemeinde bekannt zu geben, dass wir Ihre Interessen vertreten sollen.
Mitgliedsbeiträge
Diesem Schreiben liegt ein Zahlschein bei. Wir ersuchen Sie daher, um Überweisung der Beiträge für 2012. Der Jahresbeitrag beläuft sich seit vielen Jahren auf € 12,–. Sollten Sie bereits eingezahlt haben, betrachten Sie bitte diesen Absatz als gegenstandslos.
Unsere Kontonummer lautet: 35882687 bei der Raiffeisenbank Linz (BLZ 34.000)
Sollten Sie noch nicht Mitglied unserer Interessengemeinschaft sein, gilt die Einzahlung des Mitgliedsbeitrags als Beitrittserklärung. Wenn Sie gerne in der IGP I mitarbeiten und Ihre Ideen einbringen möchten, sind Sie uns sehr herzlich willkommen.
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e.h. Judith Roth |
e.h. Christian Jaquemar |
e.h. Heinz-Thomas Peter |
Die IG Puchenau I wünscht allen Bewohnerinnen und Bewohnern der Gartenstadt I ein gutes neues Jahr!
Der Spielplatz auf der Golfplatzwiese nimmt erfreulicherweise immer mehr eine schöne Gestalt an. Sowohl an der Planungsveranstaltung der Gemeinde, als auch bei der Bepflanzung des Spielplatzes am 12. Nov. 2011 war die IGP I aktiv vertreten. Auch haben wir mit einer Spende von € 100.- die Patenschaft für einen neu gepflanzten Baum übernommen.
Die IGP I hat und hatte an der Erhaltung und Benützung dieser Spielfläche ein ganz besonderes Interesse. Beim Bau der Gartenstadt 2 bestand die Gefahr, dass diese Wiesenfläche verbaut werden könnte. Durch Verhandlungen mit der Neuen Heimat und der Gemeinde konnten wir erreichen, dass eine Spielfläche, so wie sie jetzt vorhanden ist, nicht verbaut werden kann ( Zusatzvereinbarung zum Golfplatz – Vertrag vom 15. Sept. 1985 ). Wir freuen uns, dass durch unsere damalige Initiative diese Spielfläche „gerettet“ werden konnte.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen der Gartenstadt I waren das Hauptthema der Eigentümerversammlung am 20. Oktober im Buchensaal. DI Affenzeller und Ing. Mülleder vom Ziviltechnikbüro Machowetz und Partner erläuterten die Problematik der in die Jahre gekommenen Ver- und Entsorgungsleitungen in der Gartenstadt I und stellten ihr Angebot zur Erhebung des Status Quo und zur Erstellung eines Gesamtkonzepts für Sanierungsmaßnahmen vor. Dietmar Geringer von der Linz AG brachte die Problematik der Elektroinstallationen ein. Die anschließende Abstimmung ergab eine positive Grundstimmung für die Statuserhebung und Konzepterstellung zu den Ver- und Entsorgungsleitungen.
Weitere Themen waren die Bildung von Rücklagen für Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen, der Bau einer Tiefgarage am Schallenbergerweg sowie die Parkplatzsituation. Zu den Themen Ver- und Entsorgungsleitungen sowie zur Bildung von Rücklagen wird die Neue Heimat eine schriftliche Befragung der Hauseigentümer durchführen.
Interessenten an einem Tiefgaragenplatz am Schallenbergerweg werden gebeten, sich mit Heinz-Thomas Peter, E-Mail: heinz.peter@liwest.at, in Verbindung zu setzen.
Der Bebauungsplan Nr. 5 der Gemeinde Puchenau für die Gartenstadt I steht im Servicebereich zum Download bereit.
Einladung zur Eigentümerversammlung, Liebe Bewohnerinnen und Bewohner der Gartenstadt I! Bereits in unserem Rundschreiben vom April 2011 haben wir darauf hingewiesen, dass möglicherweise die Ver- und Entsorgungsleitungen der Gartenstadt 1 mittelfristig einer Sanierung bedürfen.
Immer wieder sind wir als Gemeinschaft und Eigentümer finanziell gefordert für Schäden an verschiedenen Leitungen aufzukommen. Werden diese Fälle in Zukunft häufiger auftreten? Was gehört saniert – kurzfristig – mittelfristig – langfristig? Mit welchen Kosten ist zu rechnen? Was passiert, wenn wir nichts machen?
Letzte Woche haben Sie eine Einladung der Neuen Heimat zur Eigentümerversammlung bekommen: Donnerstag, 20. Oktober 2011, Buchensaal – 18.30 Uhr
Neben den Vertretern der Neuen Heimat werden auch verschiedene Fachleute an dieser Versammlung teilnehmen und für Fragen zur Verfügung stehen.
Wir ersuchen Sie an dieser Eigentümerversammlung teilzunehmen. Als IGP I vertreten wir die Interessen unserer Mitglieder. Um diese Interessen auch zu kennen und bestmöglich vertreten zu können, ist es notwendig Ihre Meinung auch zu kennen. Wir möchten, dass möglichst alle Eigentümer dafür auch über die notwenigen Informationen verfügen – diese werden wir bei dieser Versammlung bekommen.
Die IGP I hat jetzt auch eine Homepage www.igp1.org, auf der wir die Bewohner/innen mit Informationen versorgen wollen. Den aktuellen Bebauungsplan können Sie zum Beispiel darauf finden, sowie Informationen über unser Team und Leitbild. Wenn Sie uns Ihre Email-Adresse bekannt geben, können wir Sie rasch mit aktuellen Informationen versorgen.
Ich würde mich freuen, Sie am Donnerstag bei der Versammlung zu treffen.
Freundliche Grüße
Judith Roth,Obfrau der IGP I
Email: judith.roth@igp1.org
Tel.: 0664/1308677
Die Neue Heimat lädt alle Hausbesitzer zu einer Eigentümerversammlung ein am 20. Oktober 2011 um 18:30 Uhr im Buchensaal.
Liebe Bewohnerinnen und Bewohner der Gartenstadt I!
Sanierungsbedarf
Die Gemeinde Puchenau hat im letzten Jahr das Kanalsystem in ihr Eigentum übernommen. Mittelfristig ist daran gedacht, diese Anlage zu sanieren. Bei Gesprächen mit der „Neuen Heimat“, Gemeinde Puchenau und IGP I wurde mehrfach darauf hingewiesen, dass auch andere Versorgungsleitungen – nach über 40 Jahren – der Sanierung bedürfen.
Neben dem Kanal liegen auch noch andere Leitungen zum Teil unter den Häusern – Fernwärme, Strom und Wasser. Bei auftretenden Schäden sind wir sowohl als Gemeinschaft, als auch als Eigentümer finanziell immer wieder gefordert. Und wenn schon saniert wird, ist es kostengünstiger alle Versorgungsleitungen gemeinsam einer Generalsanierung zu unterziehen.
Die Neue Heimat wird in den nächsten Wochen einen Ziviltechniker mit der Erstellung eines Konzeptes und einer Kostenschätzung beauftragen.
Abfallproblematik
Eine unserer Hauptaufgaben sehen wir darin, dass wir versuchen für uns alle einen maximalen Wohnkomfort mit minimalen Betriebskosten zu erreichen. Der höchste Posten in der alljährlichen Betriebskostenabrechnung ist die Müllentsorgung.
Es muss uns allen bewusst sein, dass nicht sachgerecht entsorgter Müll uns alle finanziell belastet. Und es sind nicht nur die Kosten! Manchmal macht es den Eindruck, als müsste man Müllberge überwinden, um in die Gartenstadt I zu gelangen.
Bannwald
Anfang Mai wird der Parkplatz im Melicharweg am Bannwald zwischen den Gartenstädten saniert.
Zur Erinnerung: Beim Neubau des Eurospar sind am Bannwald Schäden aufgetreten. Nach Intervention der IGP I wurde als Wiedergutmachung ein Betrag von € 10.000,– von Spar an die Neue Heimat überwiesen. Von diesem Betrag wurden bereits Arbeiten im Bannwald unter behördlicher Aufsicht durchgeführt.
Der nächste Schritt ist die Neubefestigung des angrenzenden Parkplatzes. Ein weiterer Betrag steht noch zur Verfügung, um eine etwaige Neubepflanzung zu finanzieren. Forstfachleute raten jedoch, noch ein bis zwei Jahre mit der Neubepflanzung zu warten, um eine optimale Entwicklung des derzeitigen Bestandes zu ermöglichen.
Gestaltungsbeirat-Bebauungsplan
Im Rahmen des von der Gemeinde im November 2010 erstellten und genehmigten Bebauungsplans für die Gartenstadt I wurde auch ein Gestaltungsbeirat installiert. Bei geplanten Umbauten, die nicht dem aktuellen Bebauungsplan entsprechen, wird dieser Gestaltungsbeirat als Berater für die Gemeinde eingesetzt. Dem Gestaltungsbeirat gehören drei unabhängige Architekten an. Sollte einmal Ihr Umbau vor den Gestaltungsbeirat kommen, sind wir gerne bereit Ihre Interessen dort zu vertreten, denn auf Wunsch des Bauwerbers darf die IGP I einen Berater in dieses Gremium entsenden.
Mitgliedsbeiträge 2010 und 2011
Sollten Sie Ihre Jahresbeiträge für 2010 und 2011 noch nicht einbezahlt haben, bitten wir Sie das nachzuholen. Ein Euro pro Monat macht es möglich Ihre Anliegen zu vertreten und die nötigsten Ausgaben des Vereins zu tätigen.
Im Zuge einer Generalsanierung könnte es möglich sein, dass wir einen Gutachter oder Rechtsberater in Anspruch nehmen müssen. Die Überprüfung der Betriebskosten 2010 wird uns in den nächsten Monaten erwarten und viele Aufgaben (und Ausgaben) mehr. Der Vorstand der IGP I arbeitet selbstverständlich ehrenamtlich.
Bitte überweisen Sie, falls es noch nicht geschehen ist, den jährlichen Mitgliedsbeitrag von € 12,– auf unser Konto bei der Raiffeisenbank OÖ – Bankstelle Puchenau – BLZ 34.000 – Kontonummer 358.826.87. Auf Wunsch übermitteln wir auch gerne einen Zahlschein.
Sollten Sie bereits eingezahlt haben bedanken wir uns und versichern Ihnen, dass wir uns auch in Zukunft mit aller Kraft für unsere gemeinsamen Interessen engagieren werden.
Freundliche Grüße und ein frohes Osterfest!
Liebe Mitglieder der IG. PUCHENAU I!
Liebe Hausbesitzer in der Gartenstadt I!
Sehr geehrte Damen und Herren!
In den nächsten Tagen wird wieder die jährliche Heizungs- und Wasserablesung in Ihrem Haus erfolgen. Um spätere Beanstandungen zu vermeiden ersuchen wir Sie, die Messwerte an den Verdunstungsmess-Röhrchen und an den Wasseruhren gemeinsam mit dem Ablesepersonal der Firma Hundt festzustellen. Falls Sie neue Heizkörper angeschafft haben, weisen Sie den Hundt-Mitarbeiter darauf hin.
Die Betriebs- und Heizkostenüberprüfung für 2009 wurde auch heuer wieder mit einigen Korrekturen von uns durchgeführt.
Wichtige Aktivitäten des Jahres 2010 waren u. a.: Bebauungsplan für die Gartenstadt I, Gestaltungsbeirat, Sanierung des Schutz- bzw. Bannwaldes zwischen den Gartenstädten, Übernahme des Kanalsystems durch die Gemeinde und vieles mehr. Über die weitere Entwicklungen und Aktivitäten werden wir Sie auch in Zukunft regelmäßig informieren.
Diesem Schreiben liegt ein Zahlschein bei. Bisher wurden die Mitgliedsbeiträge am Ende eines jeden Jahres im Nachhinein bezahlt. Wie die meisten anderen Vereine werden wir auf Bezahlung der Mitgliedsbeiträge im Vorhinein umstellen und ersuchen Sie daher, um Überweisung der Beiträge für 2010 und 2011. Der Jahresbeitrag beläuft sich seit vielen Jahren auf € 12,–. Sollten Sie bereits eingezahlt haben, betrachten Sie bitte diesen Absatz als gegenstandslos.
Sollten Sie noch nicht Mitglied unserer Interessengemeinschaft sein, gilt die Einzahlung des Mitgliedsbeitrags als Beitrittserklärung. Wenn Sie gerne in der IGP I mitarbeiten und Ihre Ideen einbringen möchten, sind Sie uns sehr herzlich willkommen.
Am 17. Jänner 2011 wird wieder eine Generalversammlung der IGP I stattfinden, bitte merken Sie sich diesen Termin vor! Eine offizielle Einladung werden wir Ihnen zeitgerecht übermitteln.
Wir wünschen Ihnen eine besinnliche und friedliche Advent- und Weihnachtszeit, sowie ein glückliches und gesundes Jahr 2011.